I tassi ipotecari sono diminuiti, ma non c’è ancora un picco di attività di acquisto della casa e un indicatore leader è persino diminuito.
Le vendite in sospeso per le case, o contratti firmati che hanno portato a una vendita, sono diminuiti per la prima volta in quasi tre mesi, scivolando circa l’1% durante le quattro settimane terminate il 21 settembre rispetto a un anno prima, Secondo un rapporto Redfin giovedì.
Questo nonostante il tasso ipotecario medio settimanale che scivola per nove settimane consecutive, colpendo un minimo di 11 mesi del 6,26% dopo aver raggiunto il 6,8% all’inizio dell’estate.
Nel frattempo, i dati separati dalla National Association of Realtors di giovedì hanno dimostrato che Vendite di case esistenti immerso lo 0,2% in agosto rispetto al mese precedente. Mentre erano aumentati dell’1,8% rispetto a un anno fa, la recente tendenza indica ancora un mercato immobiliare stagnante.
A dire il vero, tassi ipotecari più bassi hanno suscitato un aumento di almeno un angolo del mercato immobiliare. Redfin ha sottolineato che le domande ipotecarie al rifinanziamento case saltato il 58% Nella seconda settimana di settembre dalla settimana precedente.
Ma le applicazioni di acquisto ipotecario sono aumentate solo del 3%e i dati di vendita anemici affrettano le speranze che i costi di prestito più economici salteranno rapidamente a iniziare il mercato immobiliare.
Redfin ha messo in evidenza quattro fattori che pesano sulla domanda abitativa: prezzi delle case ancora elevati, aspiranti acquirenti in attesa che i tassi ipotecari scendono al di sotto del 6%, approvvigionamento muto di nuovi elenchie incertezza economica.
Coloro che aspettano che i tassi ipotecari diminuiscano ulteriormente potrebbero aver già perso la possibilità, poiché i costi di prestito hanno iniziato a spuntare di nuovo più in alto.
Secondo Notizie sui mutui ogni giornoi tassi fissi di 30 anni di alto livello erano nell’alta gamma del 6,3% di venerdì, piatto rispetto al venerdì precedente ma rispetto al 6,1% di gamma nella prima metà della scorsa settimana.
Questo è come Recenti dati economici sono arrivati a caldoabbassando le aspettative per tagli ai tassi aggressivi dalla Federal Reserve. Di conseguenza, i rendimenti del Tesoro sono rimbalzati, sollevando costi di prestito altrove, compresi i tassi ipotecari.
Nel frattempo, la crescita del lavoro non è stata così robusta come gli altri indicatori, lanciando oscurità sul mercato immobiliare. Inoltre, l’incertezza sulle tariffe del presidente Donald Trump e le paure della recessione ancora indugiano, secondo Redfin.
“Molti acquirenti sono esitanti perché sono preoccupati di perdere potenzialmente il lavoro, di perdere denaro nel loro portafoglio azionario e dell’economia in generale”, ha affermato Josh Felder, un agente Redfin Premier a San Francisco, in una nota. “Molti degli acquirenti che stanno andando avanti stanno facendo offerte con contingenze e sono disposti ad andare via durante il periodo di ispezione se non ottengono le concessioni che desiderano.”
