Andrew Cuomo chiede che il suo avversario nella gara del sindaco di New York City, Zohran Mamdani, lascia il suo appartamento stabilizzato in affitto, mentre spingeva una proposta di lunghezza che impedirebbe agli altri affittuari della classe media di accedere a gran parte degli alloggi della città.
“Ti sto chiamando di andare immediatamente”, ha scritto Cuomo in un Post di social media ampiamente visitato Questo fine settimana, lancia Mamdani come “una persona molto ricca” che occupa un appartamento che altrimenti potrebbe essere usato da una famiglia di senzatetto.
La linea di attacco ha suscitato decine di milioni di punti di vista online e ha rianimato un dibattito di vecchia data su chi dovrebbe avere accesso alle unità stabilizzate in affitto altamente ricercate di New York, che costituiscono circa il 40% delle azioni di noleggio della città e sono attualmente aperte a persone di tutti i redditi.
Ha anche illustrato la lunghezza retorica che Cuomo è disposto ad andare mentre monta un’offerta indipendente per il sindaco contro Mamdani, un socialista democratico che Lo sconfisse facilmente Nelle primarie democratiche su una piattaforma incentrata sull’affittabilità e sul congelamento delle unità stabilizzate.
Mamdani, che guadagna $ 143.000 all’anno come legislatore statale, ha dichiarato di pagare $ 2.300 al mese per un appartamento con una camera da letto nel Queens che condivide con sua moglie-una situazione di vita che Cuomo ha chiamato “disgustoso”.
Al contrario, Cuomo, un multimilionario che in precedenza è stato governatore dello stato, spende circa $ 8.000 al mese in un appartamento a Midtown Manhattan che si è trasferito nello scorso anno dalla contea di Westchester, un ricco sobborgo.
Nelle ultime settimane, il 67enne Cuomo ha adottato una presenza più aggressiva sui social media, guadagnando sia lode che beffa per il suo uso Millennial Internet-Speak e ripetuti riferimenti al “privilegio” del suo avversario. La madre di Mamdani è un regista indipendente di successo e suo padre è professore della Columbia University.
Lunedì, Cuomo ha fatto un ulteriore passo avanti, rilasciando una proposta formale, che ha soprannominato “Legge di Zohran”, escludendo i proprietari di leasing di affitto vacanti unità stabilizzate a “ricchi inquilini”, definiti come quelli che pagherebbero meno del 30% del loro reddito nei confronti dell’affitto esistente.
Il programma di regolamentazione degli affitti, che limita la quantità di proprietari che possono aumentare l’affitto ogni anno su circa 1 milione di appartamenti, attualmente non include alcuna restrizione di reddito – qualcosa che gli avversari hanno spinto a lungo a cambiare.
Mentre la famiglia stabilizzata in affitto media guadagna $ 60.000 all’anno, non è raro che i newyorkesi a medio o superiore vivano nelle unità, che a volte affittano per diverse migliaia di dollari al mese.
Ma l’idea di Cuomo ha suscitato rapido scetticismo da alcuni esperti abitativi, che hanno notato che il limite avrebbe, per definizione, significare che tutti i nuovi inquilini di unità stabilizzate in affitto avrebbero rinunciato a una parte sostanziale del loro reddito.
“L’idea che dovremmo avere solo persone che vivono in appartamenti che non possono permettersi sembra creare persone per il fallimento”, ha affermato Ellen Davidson, avvocato abitativo presso la Legal Aid Society. “Non è una proposta di qualcuno che sa qualcosa del mercato immobiliare o di New York City.”
Il Consiglio immobiliare di New York, un gruppo di proprietari i cui membri hanno sostenuto in modo schiacciante Cuomo nelle primarie, non ha risposto a un’indagine sul fatto che avessero sostenuto la proposta. Ma in una e -mail, il presidente del gruppo, James Whelan, ha affermato che “i benefici della regolamentazione degli affitti non sono ben mirati” e che dovrebbe essere presa in considerazione una qualche forma di test mezzi.
Secondo la legge statale, le escursioni sulle unità stabilizzate in affitto sono decise da un consiglio nominato, piuttosto che da proprietari.
“La stabilizzazione degli affitti non è mai stata testata perché non è un programma abitativo a prezzi accessibili, è un programma sulla stabilità del vicinato”, ha affermato Davidson, avvocato abitativo, aggiungendo che la proposta probabilmente presenterebbe un “incubo burocratico”.
Un portavoce della campagna di Cuomo, Rich Azzopardi, ha dichiarato in un messaggio di testo che “gli ultra ricchi e privilegiati non dovrebbero trarre vantaggio da un programma destinato a assistere i newyorkesi che lavorano”, aggiungendo che gli standard di soglia di reddito cadrebbero nello stesso sistema che governa gli altri programmi della città per le case a basso incendio.
Il portavoce di Mamdani, Dora Pekec, ha affermato che la proposta ha dimostrato che Cuomo era sia disperato che fuori dal mondo.
“Mentre Cuomo si preoccupa solo del benessere dei suoi donatori repubblicani, Zohran crede che il lavoro del governo della città sia quello di garantire una vita di dignità, non determinare chi vale uno”, ha aggiunto.
