Il boom dell’intelligenza artificiale sta portando un’ondata di startup a San Francisco e i dipendenti ricevono generosi benefici in uno dei mercati immobiliari più costosi del paese.
Roy Lee, CEO della startup tecnologica AI Cluely, che produce software per colloqui di lavoro e chiamate di lavoro, detto Il New York Times di aver affittato otto appartamenti per dipendenti in un complesso di lusso di recente costruzione situato a solo un minuto a piedi dall’ufficio. Gli affitti nell’edificio di 16 piani vanno dai 3.000 ai 12.000 dollari al mese.
“Andando in ufficio dovresti avere la sensazione di camminare nel tuo salotto, quindi vogliamo davvero, davvero, che le persone siano vicine”, ha detto Lee I tempi giovedì.
Flo Crivello, amministratore delegato di Lindy, un’altra startup di intelligenza artificiale, ha affermato che offre ai suoi circa 40 dipendenti uno stipendio di 1.000 dollari ogni mese se vivono a 10 minuti a piedi dall’ufficio dell’azienda.
“Le persone sono molto più felici e più sane quando vivono vicino al lavoro”, ha detto I tempi. “Questo li fa restare in giro più a lungo, ottenere prestazioni migliori e lavorare più ore.”
Il boom dell’intelligenza artificiale ha attirato un’ondata di denaro e talenti a San Francisco, gonfiando gli affitti. Secondo i dati di Pitchbook, la Bay Area ha attirato il 70% dei finanziamenti di venture capital legati all’intelligenza artificiale a livello nazionale dal 2019.
Negli Stati Uniti e in Canada, secondo un sondaggio CBRE di settembre, il pool di lavoratori tecnologici con competenze di intelligenza artificiale è aumentato di oltre il 50% arrivando a 517.000 tra la metà del 2024 e la metà del 2025. rapporto. L’area della Baia di San Francisco, la metropolitana di New York e Seattle sono i principali mercati statunitensi per i talenti specializzati nell’intelligenza artificiale, rappresentando il 35% del totale nazionale, afferma il rapporto.
Nel frattempo, sono state adottate modalità di lavoro completamente a distanza per le posizioni aperte rifiutatoe sempre più datori di lavoro stanno adottando accordi ibridi richiedere ai talenti tecnologici di trascorrere tre o più giorni in ufficio. Secondo CBRE, nella sola San Francisco, 1 su 4 piedi quadrati di spazio ufficio è stato affittato da una società di intelligenza artificiale negli ultimi due anni e mezzo.
La rigidità del mercato degli uffici si riscontra anche nel settore residenziale. Nell’ultimo anno, i prezzi degli appartamenti a San Francisco sono aumentati del 6%, in media, più del doppio dell’aumento del 2,5% registrato a New York City e il tasso più alto della nazione, secondo i dati CoStar del tracker immobiliare citati da I tempi. In zone calde come Mission Bay, vicino al quartier generale di OpenAI, gli affitti sono recentemente aumentati del 13%.
L’affitto medio per un appartamento a San Francisco è ora di 3.315 dollari al mese, appena sotto quello di New York City, il più alto della nazione con 3.360 dollari.
Un settembre rapporto della società tecnologica immobiliare Zumper ha affermato che il mercato immobiliare di San Francisco è stato in controtendenza rispetto alla tendenza nazionale di prezzi stabili o in calo e ha invece visto la crescita annuale più forte in tutto il paese per l’affitto di due camere da letto, che è aumentato del 17,1%. L’affitto di una camera da letto è salito del 10,7%, il terzo aumento più alto della nazione, afferma il rapporto.
Il rapporto evidenzia una “tempesta perfetta” di assunzioni nel settore tecnologico e mandati di rientro in carica più severi che spingono più affittuari in città, oltre a vincoli nella catena di approvvigionamento. Il tasso di posti vacanti in città è tornato al livello livelli pre-pandemiae la costruzione di nuove abitazioni è al ritmo più debole degli ultimi dieci anni, aggiunge il rapporto.
Will Goodman, uno dei titolari di Strada Investment Group, che ha sviluppato il complesso di lusso in cui Cluely ha affittato i suoi otto appartamenti, ha detto I tempi che la metà delle 501 unità del complesso sono state affittate entro due mesi dall’apertura di maggio.
“Onestamente, non ho mai visto niente di simile prima”, ha detto
