- Elenchi domestici attivi nell’area di Washington, DC, Metro È salito del 25% ad aprile, il più grande guadagno registrato, per raggiungere il livello più alto dal 2022. L’ondata di inventario in città con i dipendenti più federali segue i licenziamenti avviati dal Dipartimento di efficienza del governo.
Tra le ricadute del Dipartimento di efficienza del governo, i listi domestici nella capitale della nazione hanno visto il più grande guadagno mai registrato e sono saliti al livello più alto dal 2022, secondo Redfin.
Mentre gli elenchi attivi in tutto il paese sono aumentati del 14,2%, il più piccolo aumento di più di un anno, gli elenchi di case nella metropolitana di Washington, DC, sono aumentate del 25% durante il periodo di quattro settimane terminate il 27 aprile rispetto a un anno fa. Questa è la più grande ondata di questo tipo da quando Redfin ha iniziato a monitorare la statistica nel 2015.
I sobborghi DC sono stati colpiti più duramente. Ad Alessandria, Va.; Montgomery County, Md.; e Loudoun County, Va., Gli elenchi attivi sono aumentati del 40,9%, 38,5%e 36,8%, rispettivamente. Gli elenchi nel comune di DC sono aumentati del 14,9%.
Il volume totale di elenchi attivi nell’area della metropolitana ha raggiunto 12.649, il più alto dal novembre 2022.
L’ascesa di elenchi attivi a Washington, DC, arriva dopo che Doge ha strappato il governo federale, licenziando o prendendo di mira almeno 121.000 dipendenti da quando il presidente Donald Trump è entrato in carica, CNN stime.
Secondo a studio Da APM Research Lab, l’11,1% di tutti i posti di lavoro in DC sono posizioni federali, il più tra le metropoli degli Stati Uniti. Tra gennaio e marzo, la DC ha perso circa 7.500 posti di lavoro federali, un terzo della quantità totale di posti di lavoro federali persi, secondo uno studio separato da APM Research Lab. I due comuni più vicini che sono stati colpiti dai licenziamenti federali sono stati le metropoli di Baltimora e Virginia Beach, perdendo rispettivamente 1.100 e 900 posti di lavoro.
Quei numeri sono cresciuti da allora quando Doge ha annunciato tagli più ripidi il mese scorso. I licenziamenti dopo il 12 marzo saranno rilasciati alla fine di maggio.
“Molte persone in DC stanno vendendo le loro case perché stanno perdendo il lavoro”, ha detto l’agente immobiliare Redfin con sede a DC Mary Bazargan. “Molte di queste persone hanno in programma di lasciare l’area perché il costo della vita è elevato e vogliono un nuovo lavoro che consente loro di lavorare in remoto e di essere più vicini alla famiglia.
Sebbene l’inventario sia elevato, ha detto che alcuni venditori sono nervosi per lavorare con un acquirente che prevede di finanziare il loro acquisto. Ad esempio, ha lavorato con un acquirente la cui offerta era più alta di chiunque altro e ha rinunciato alle contingenze, ma non è stata accettata.
“Tuttavia, il venditore ha finito per andare con un’offerta di tutte le cattive perché tutte le notizie di licenziamento li hanno resi nervosi nell’accettare le offerte da acquirenti finanziati”, ha detto.
Nonostante la selettività dei venditori, il mercato DC sta sovraperformando gli Stati Uniti mentre le case vendono più velocemente con prezzi più grandi. Il prezzo di vendita della casa mediana a Washington, DC, è aumentato del 4,1% a $ 600.964 durante aprile rispetto allo scorso anno, mentre a livello nazionale è cresciuto dell’1,9% a $ 387.855.
“Cosa sta succedendo con l’inventario abitativo a Washington, DC potrebbe essere un segno di ciò che arriverà in altri mercati abitativi statunitensi”, ha detto l’economista senior di Redfin Asad Khan. “E mentre una forte domanda abitativa sta sostenendo in Washington, il resto del paese non è così caldo. Altri mercati potrebbero non essere in grado di assorbire un’ulteriore crescita dell’inventario senza ammorbidirsi dei prezzi.”
Questa storia era originariamente presente su Fortune.com
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