NTT DC REIT’s IPO doveva essere un colpo al braccio per Singapore’s Il mercato azionario di segnalazione, indicato dagli analisti come “poco brillante” a causa della sua mancanza di titoli di crescita e del piccolo numero di elenchi. L’IPO di NTT aveva tutto: è stato sottoscritto, vantava il Sovereign Wealth Fund GIC come investitore di pietra angolare ed era legato al vivace settore dei data center.
Eppure le azioni di NTT DC REIT hanno fatto male dal loro debutto commerciale di lunedì, scendendo al di sotto del prezzo di offerta di $ 1.
L’indice Hang Seng di Hong Kong Hang Seng è aumentato di quasi il 25% finora quest’anno, mentre l’indice Straits Times di Singapore è aumentato del 9%.
“La mancanza di una rappresentanza tecnologica orientata alla crescita di Singapore nella STI lo ha portato a seguire l’Hang Seng. Ciò ha portato a descrizioni del mercato come poco brillante”, afferma Thilan Wickramasinghe, capo della ricerca di Singapore presso Maybank Investment Banking Broup.
Singapore ha avuto solo tre IPO finora Quest’anno, tra cui un elenco del 14 luglio da NTT DC REIT, le cui azioni hanno iniziato a negoziare lunedì. Hong Kong, al confronto, ha avuto più di 40 IPO.
NTT DC REIT, sostenuto dal gigante delle telecomunicazioni giapponesi Nippon Telegraph and Telephone, ha raccolto $ 773 milioni nella sua IPO, rendendola più grande elenco di Singapore in otto anni. In confronto, la più grande IPO di Hong Kong quest’anno è stata il gigante della batteria Elenco secondario di Catl Alla fine di maggio, che ha raccolto almeno $ 4 miliardi.
L’IPO di NTT DC REIT aveva lo scopo di offrire agli investitori un modo per attingere alla domanda alimentata dall’intelligenza artificiale per i data center e dare a Singapore il mercato azionario una spinta molto necessaria. Invece, potrebbe finire per mostrare quanto lavoro deve ancora essere fatto.
Elenco di NTT DC REIT
NTT DC REIT è costituito da sei data center. Quattro hanno sede negli Stati Uniti, con uno nella Virginia del Nord – il più grande mercato dei data center al mondo – e tre nel nord della California. Un data center è a Vienna, un mercato dei data center in rapida crescita. L’ultimo è a Singapore, il secondo più grande mercato dei data center in Asia-Pacifico dopo la Cina.
I data center sono fondamentali per l’esecuzione di applicazioni AI. Questi data center specializzati forniscono la capacità di archiviazione dei dati computazionali e digitali necessari per addestrare le sempre sempre più complesse applicazioni di intelligenza artificiale. Le applicazioni di intelligenza artificiale, come i modelli di grandi dimensioni, si basano su enormi quantità di dati per la formazione e il funzionamento.
Singapore è stata a lungo un hub regionale del data center a causa della sua infrastruttura, della mancanza di catastrofi naturali e della sua posizione di nodo chiave per i cavi sottomarini.
L’intelligenza artificiale generativa richiede enormi quantità di potenza di calcolo, sia per la formazione che per l’inferenza, che a sua volta ha suscitato un boom degli investimenti del data center. NTT spera di acquisire la necessità di capacità del data center, utilizzando i proventi della sua lista per continuare a far crescere il proprio business del data center. La società prevede di sviluppare oltre 850 MW di capacità in Americas, Europa, Medio Oriente, Africa e Asia.
NTT stima che si prevede che i ricavi totali annuali di cloud e AI aumentano a un tasso di crescita annuale composto di circa il 23% tra il 2024 e il 2027, guidato dalla domanda guidata dall’AI.
L’Asia-Pacifico ha attirato $ 15,5 miliardi di investimenti per i data center l’anno scorso, più di qualsiasi altra regione al mondo secondo al Knight di consulenza immobiliare Frank.
La consulenza prevede che le spese in conto capitale globali superano i 286 miliardi di dollari entro il 2027 poiché gli operatori rispondono alla crescente domanda di infrastrutture ottimizzate, servizi cloud e iniziative digitali aziendali.
Il mercato azionario di Singapore
Doug Adams, CEO di NTT Global Data Center, ha spiegato che la società ha scelto Singapore a causa del suo apprezzamento per i data center.
“Il mercato di Singapore è un ottimo mercato per i data center in generale e riteniamo che il miglior mercato al mondo per i REIT del data center”, ha dichiarato Adams in un’intervista su CNBC International lunedì. “A Singapore, apprezzano una serie globale di risorse e cercano un gocciolamento di risorse nel tempo, che è ciò che stiamo cercando di ottenere per il nostro portafoglio.”
GIC, il Sovrano Wealth Fund di Singapore, è uno degli investitori di pietra angolare dell’IPO. GIC ha una partecipazione del 9,8% in NTT DC REIT, rendendola il secondo investitore più grande dopo NTT.
Singapore sta cercando di sollevare le fortune della sua borsa, incluso uno sconto fiscale del 20% per gli elenchi primari.
Il mercato azionario del paese è spesso criticato come noioso o illiquido, con settori come proprietà, conglomerati e le tre grandi banche locali che dominano l’SGX. La scarsa liquidità indebolisce il sentimento degli investitori, che porta quindi a valutazioni più basse o anche meno elenchi.
Mentre le lotte di Exchange di Singapore, Hong Kong’s sta aumentando, che Wickramasing è attribuito al “momento di profondità” e alla posizione a favore della crescita di Pechino.
Lorraine Tan, direttore della ricerca azionaria per l’Asia presso Morningstar, osserva che anche il mercato di Hong Kong sta rimbalzando da anni di scarse prestazioni, rendendo il mercato “relativamente economico in termini di valutazione”. Aggiunge che l’aumento delle IPO di Hong Kong potrebbe anche essere dovuta ai regolatori cinesi che danno la loro approvazione per le compagnie continentali da elencare a Hong Kong.
I recenti IPO di successo a Hong Kong includono il produttore di elettrodomestici a casa Midea Group, il mixue gigante di gelato e l’assicuratore FWD Group. Altri giganti come Automobilista Chery, AI Startup Minimax, Società di aviazione malese Capitale a E piattaforma di moda veloce shein Secondo quanto riferito, stanno prendendo in considerazione l’IPOS di Hong Kong.
Hong Kong è ora destinato a essere la principale destinazione IPO al mondo quest’anno, secondo i dati di mercato globale di S&P.
Tuttavia, Wickramasinghe è ottimista sul fatto che le riforme politiche di Singapore dovrebbero aiutare il mercato a “perdere la sua immagine poco brillante in futuro”.
“Il recente elenco di NTT DC REIT è un primo segnale di elenchi di ritorno. Ci aspettiamo che questo slancio acceleri in H2”, afferma Wickramasinghe.
